certyfikat energetyczny, chusty do noszenia dzieci, donice, meble kuchenne gdynia, muzeum bursztynu, ortopedia pruszcz gda?ski, tynki gipsowe maszynowo szczecin,

Archiwum newsów - Raport: rocznie w Polsce może wynikać 200 tys. mieszkań

2007-11-19  
Raport: rocznie w Polsce może ukazać się 200 tys. mieszkań
W Polsce rocznie może wynikać 200 tys. mieszkań - wynika z opublikowanego
w poniedziałek raportu Sektor budowlany w Polsce".
Raport przygotowali analitycy ING Banku Śląskiego. Ich zdaniem, ułożenie ciała rynkiem
mieszkaniowym, duże szanse ma też rozwój budownictwa komercyjnego.
Zdaniem autorów raportu, nie bacząc na nieznacznego 1-proc. spadku liczby mieszkań
oddanych do użytku w 2006 r., w ciągu pierwszych trzech kwartałów 2007 r.
ich kwota wzrosła o 14 proc. Jedna trzecia z nich została wybudowana przez
deweloperów i ten właśnie segment odnotował najszybszy wzrost - o 21
procent. Według ostatnich danych GUS, w okresie od stycznia do września 2007
r. w Polsce oddano do użytku 87 tys. mieszkań.
W raporcie zwrócono uwagę, że wskaźnikiem, który potwierdza korzystne
prognozy jest znaczący, coś koło tego 40-proc. wzrost liczby wydanych pozwoleń na
budowę w 2006 roku. W pierwszym półroczu obecnego roku, wzrost jest jeszcze
w wyższym stopniu widoczny - osiągnął aż 55 proc. w porównaniu z analogicznym okresem
ubiegłego roku.
Dodatkowo, rozwojowi budownictwa mieszkaniowego sprzyjają deklaracje
zagranicznych deweloperów obecnych na polskim rynku, którzy zapowiadają, że
w ciągu najbliższych kilku lat ich inwestycje osiągną równy 30 mld zł.
Jednak zdaniem ekspertów ING Banku Śląskiego, przewidywany dynamiczny rozwój
rynku mieszkań może być utrudniony m.in. przez reglamentacja zdolności
kredytowej klientów, oczekiwane podwyżki stóp procentowych, a z drugiej
strony także przez niedobór pracowników budowlanych.
W raporcie zawarto także dane dotyczące sektora nieruchomości komercyjnych.
Wynika z nich, że do lipca 2007 r. wielkość powierzchni biurowej, oferowanej
do sprzedaży przez inwestorów zwiększyła się o 12 proc. i wyniosła 3 750
tys. m kwadratowych (w 2006 r. wzrost wyniósł 17 proc.). Jest to znacznie
szybsze tempo wzrostu niż w latach poprzednich - w 2005 r. było to zaledwie
7,5 proc.
Tak optymistyczne dane zapowiadają dynamiczny rozwój rynku nieruchomości
biurowych w przyszłości, jednak zdaniem ekspertów ING Banku Śląskiego -
trzeba także uwzględniać w wyższym stopniu pesymistyczny scenariusz, czego
zapowiedzią może być 6-proc. spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę
obiektów biurowych w 2006 r.
Autorzy raportu podkreślają też, że w 2007 r. zaobserwowano zmianę tendencji
do budowania biur w Warszawie na korzyść innych w zamian. O ile w 2006 r. 90
proc. wszystkich lokali biurowych było sprzedawanych w Warszawie, to w br.
już tylko poniżej 60 proc.
Podobną tendencję analitycy ING Banku Śląskiego zaobserwowali także na rynku
obiektów handlowych - najwięcej tego typu obiektów powstaje i będzie
powstawało m.in. w Lublinie, Koszalinie, Rzeszowie, Bydgoszczy i Piotrkowie.
Z raportu wynika, że w porównaniu do innych krajów Unii Europejskiej, w
Polsce średnia numer m kw. obiektu handlowego przypadająca na tysiąc
mieszkańców jest znacznie mniejsza i wynosi 110 m kw. (170 m kw. w UE).
« powrot
Copyright 1996-2007 Klika Onet.pl SA